두바이 통신사 비교 & 홈인터넷·휴대전화·해외 로밍 가이드

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 두바이에 도착하면 제일 먼저 필요한 것 중 하나가 인터넷과 휴대전화 입니다. 어떤 통신사를 써야 할지, 어떤 요금제가 좋은지, 해외 로밍은 어떻게 해야 하는지 처음엔 헷갈릴 수 있죠. 이 글에서는 Etisalat, du, Virgin Mobile 3대 통신사를 비교하고, 홈인터넷·유심·로밍까지 한 번에 정리해 드립니다. 1. 두바이 주요 통신사 3곳 ① Etisalat (에티살랏) UAE 최대 통신사 , 국영 기업. 전국 커버리지와 속도가 매우 안정적. 영어 상담 및 외국인 가입 절차가 간편. 단점 : 요금이 비교적 높은 편. etisalat ② du (두) 가격이 Etisalat보다 조금 저렴. 프로모션과 단기 할인 이벤트가 잦음. 일부 지역에서는 속도가 약간 느릴 수 있음. 외국인 고객센터 대응이 무난. du ③ Virgin Mobile UAE (버진 모바일) 100% 디지털 기반 통신사, 앱으로 개통·요금제 변경·해지까지 가능. Etisalat 망을 사용하므로 커버리지는 동일, 단 요금제 구성이 유연함. 장점 : 계약기간 없이 월 단위 사용 가능, 필요한 데이터만 선택 가능. 단점 : 대면 고객센터가 없으므로 모든 처리를 앱/온라인으로 해야 함. virgin mobile 2. 홈인터넷 비교 통신사 속도 옵션 설치 기간 계약 기간 특징 Etisalat 250Mbps ~ 1Gbps 평균 2~4일 12개월 안정적, 끊김 거의 없음 du 100Mbps ~ 500Mbps 평균 3~5일 12개월 요금 저렴, 프로모션 다양 Virgin Mobile 홈인터넷 X (모바일 데이터 공유기 사용) - - 휴대전화 데이터 공유로 대체 가능 두바이에서는 집마다 설치 가능한 통신사가 정해져 있는 경우가 많습니다. 집 계약 전에 꼭 확인하세요. 단기 거주자는 Wi-Fi 공유기 + 유심 데이터 무제한 요금제 조합도 괜찮습니다. 3. 휴대전화 & 유심 요금제 ...

2025 두바이 외국인 모기지 가이드 – 추천 은행 TOP 5

 2025년 두바이에서 외국인이 이용할 수 있는 모기지 상품과 은행을 비교 분석했습니다. 대출 조건, 금리, 승인 팁까지 정리!

1. 외국인도 두바이에서 모기지를 받을 수 있을까?

두바이는 **외국인에게도 주택담보대출(모기지)**를 활발히 제공하는 중동 유일의 시장 중 하나입니다.
다양한 글로벌 및 현지 은행들이 외국인을 위한 전용 플랜을 운영하고 있으며, 자격 조건만 맞춘다면 거주 여부와 무관하게 대출이 가능합니다.


모기지은행


2. 외국인을 위한 모기지 조건 요약

항목내용
대출 비율 (LTV)최대 75% (일반적으로 70%)
대출 기간최대 25년 (보통 15~20년 추천)
최소 수입AED 15,000 이상 /월
필요 서류여권, 비자, 소득 증빙, 은행 내역, 매매계약서
 

3. 2025년 외국인에게 유리한 모기지 은행 TOP 5

은행고정 금리변동 금리주요 특징
Emirates NBD3.49% (3년)EIBOR + 1.99%급여 이체 시 우대 조건
HSBC UAE3.60% (3년)EIBOR + 2.00%해외 소득 인정 가능
Mashreq Bank3.75% (2년)EIBOR + 2.25%자영업자 가능
ADCB3.25% (5년)EIBOR + 2.10%외국인 전용 상품 운영
RAKBANK3.90% (3년)EIBOR + 2.30%서류 간소화 프로세스 제공
 

4. 모기지 신청 절차 (외국인 기준)

  1. 사전 승인 신청 (Pre-approval)
  2.  매물 선택 및 매매 계약 체결
  3. 은행에 정식 대출 신청 및 서류 제출
  4. 부동산 감정 (Valuation) 진행
  5.  최종 승인 후 DLD 등록 및 송금

5. 대출 승인률을 높이는 팁

  • ✅ UAE 또는 본국의 신용점수 준비
  • ✅ 급여이체 은행과 협업하면 이자율 인하 가능
  • ✅ 대출 금액의 30% 이상 다운페이먼트 준비
  • ✅ 초기 수수료 포함 총 비용 사전 계산

실제 사례 – 외국인 G씨의 성공 경험

G씨는 한국 국적으로 두바이에서 거주 중이며, HSBC UAE를 통해 해외 수입 기반으로 모기지 승인을 받아
Dubai Hills Estate의 타운하우스를 매입했습니다.
고정금리 3.60%, 대출 비율 70%, 초기 수수료는 약 AED 22,000 수준이었습니다.

결론 – 외국인도 두바이에서 충분히 모기지를 받을 수 있다

2025년의 두바이 부동산 시장은 외국인 친화적인 금융 구조로 변화하고 있습니다.
명확한 준비만 되어 있다면, 높은 금리나 불투명한 조건 없이도 신뢰할 수 있는 은행을 통해 안전하게 대출을 실행할 수 있습니다.

By Atlantis Properties | 두바이의 오늘에서 미래의 나를 상상하다.

위치: 아랍에미리트 두바이

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