Atlantis Properties

  두바이의 ‘그린 모기지’는 친환경 주택을 대상으로 더 낮은 금리를 제공합니다. 혜택, 조건, 추천 은행까지 완전 분석! 1. ‘그린 모기지’란 무엇인가요? 그린 모기지는  에너지 효율이 높은 주택 이나  친환경 인증을 받은 건물 을 대상으로 금리 인하, 수수료 면제, 우대조건 을 제공하는 특별 대출 상품입니다. 탄소 절감 + 금리 절감 →  지속가능한 투자 방식 으로 주목받고 있습니다. 태양광 2. 왜 지금, 두바이에서 그린 모기지가 주목받을까?  UAE는 2050년까지  탄소 중립 국가 를 목표로  친환경 신축 아파트·빌라 공급 급증 은행과 정부가 친환경 금융 인센티브 확대 중 3. 그린 모기지 대상 주택 조건 (2025 기준) 조건 항목상세 기준 에너지 등급 최소 A 등급 또는 LEED 인증 이상 단열재 성능 고효율 자재 사용 증명 태양광/재생에너지 설치된 경우 우대 대상 냉방 효율 최신 HVAC 시스템 적용 필요   4. 2025년 그린 모기지 제공 주요 은행 은행명금리 혜택비고 Emirates NBD 최대 0.5% 인하 LEED 인증 필요 HSBC UAE 최대 0.4% 인하 Green Home 제도 운영 Mashreq Bank 0.25%~0.35% 인하 그린 아파트 한정 ADCB 수수료 면제 + 우대금리 지정 단지 한정   5. 어떤 부동산이 대상일까? Dubai Hills Estate 일부 빌라 단지 Sustainable City 전 지역 Tilal Al Ghaf의 친환경 타운하우스 Meydan의 그린빌딩 단지 ✅ 신청 전 체크리스트 ✅ 주택의 LEED, Estidama, BREEAM 등 친환경 인증 확인 ✅ 은행이 지정한 ‘그린 건물 리스트’ 사전 조회 ✅ 그린 모기지 전용 대출 상품 상담 (온라인/오프라인) ✅ 대출 조건 외에도  중도상환 수수료, 관리비  등 부대비용 확인 실제 사례 H씨는 2025년  Sustainable City 의 3...

  2025년 두바이에서 가장 높은 수익률을 기대할 수 있는 부동산 투자 지역 5곳을 선정했습니다. ROI, 개발 속도, 인프라 비교! 두바이 전경 1. 두바이, 아직도 투자 기회가 있을까? 2025년 현재 두바이는 단순한 고급 주거지가 아닌,  전략적 투자처 로 다시 주목받고 있습니다. 부동산 가격은 안정세를 보이고 있으며,  ROI(Return on Investment)  중심의 투자자들이 집중하는 지역이 있습니다. 2. 2025년 투자 가치 기준 선정 항목 📈  임대 수익률 (ROI) 🚧  개발 진척도 및 인프라 완성도 🏫  교육/비즈니스 접근성 🌍  글로벌 투자자 선호도 3. TOP 5 투자 지역과 ROI 비교 순위지역명평균 ROI특징 1 Jumeirah Village Circle (JVC) 7.5% 중저가 투자자 선호, 고임대 수요 2 Dubai Silicon Oasis 7.0% IT 중심지, 임대 안정성 높음 3 Business Bay 6.8% CBD 인접, 오피스+주거 복합 4 Dubai Hills Estate 6.5% 프리미엄 주거, 가족단위 수요 많음 5 Arjan 6.2% 새롭게 부상하는 신흥 투자지   4. 지역별 분석 요약 ✅ Jumeirah Village Circle (JVC) 가장 높은 ROI 기록 (7% 이상) 외국인 세입자, 단기 거주 수요 활발 1BR, 스튜디오 아파트 투자에 적합 ✅ Dubai Silicon Oasis IT/테크 기업 밀집 지역 안정적인 장기 거주자 수요 평균 가격 대비 수익 비율 매우 우수 ✅ Business Bay 다운타운과 DIFC 인접 상업적 수요와 고소득 전문직 수요 프리미엄 중소형 아파트 인기 ✅ Dubai Hills Estate 골프장, 국제학교 등 인프라 완비 가족 단위 거주 수요 증가 타운하우스, 빌라형 부동산 중심 ✅ Arjan 개발 초기 단계지만 ROI 빠르게 상승 중 두바이 중심으로의 접근성 개선 저가 매입...

  2025년, 외국인도 두바이에서 모기지를 통해 부동산 구매가 가능합니다. 주요 은행, 금리, 조건까지 한눈에 알아보세요. i love dubai 1. 외국인도 두바이에서 모기지를 받을 수 있을까? 네, 가능합니다. 2025년 기준, UAE에 거주하거나 비거주 외국인 모두 두바이 내 일부 은행을 통해 주택담보대출(모기지)을 받을 수 있습니다. 단, 자격 조건과 대출 한도는  국적, 소득, 체류 상태 에 따라 다릅니다. 2. 외국인을 위한 모기지 기본 조건 항목내용 최소 연령 21세 이상 최대 연령 대출 만기 시 65세 이하 (자영업자는 70세) 최소 소득 AED 15,000 /월 이상 (일반 기준) 자금 출처 증명 급여 명세서, 은행 거래 내역 필요 초기 자본금 비거주자: 최소 25~30% 다운페이먼트   3. 주요 은행 및 금리 비교 (2025년 상반기 기준) 은행명고정 금리변동 금리주요 조건 Emirates NBD 3.49% (3년 고정) EIBOR + 1.99% 급여이체 계좌 요구 ADCB 3.25% (5년 고정) EIBOR + 2.10% 외국인 전용 플랜 운영 Mashreq 3.75% (2년 고정) EIBOR + 2.25% 자영업자도 가능 HSBC UAE 3.60% (3년 고정) EIBOR + 2.00% 해외 수입자 대상 대출 제공   4. 외국인 모기지 절차 요약 사전 자격 심사 (Pre-approval)  신청 부동산 매물 선택 및 계약 모기지 신청서 및 서류 제출 은행 평가 (Valuation)  → 대출 승인 최종 계약 및 등기 (DLD 등록) 5. 제출해야 할 기본 서류 여권 사본 UAE 비자 / 출입국 기록 최근 6개월 은행 거래 내역 고용계약서 or 사업자등록증 선택한 부동산의 매매 계약서 초안 ✅ 외국인 모기지 신청 전 체크리스트 ✅ 내 소득 대비 월 상환액 비율 (DTI) 확인 ✅ 환율 변동 리스크 고려 ✅ 금리 고정/변동 옵션 비교 ✅ 초기 수수료 (평가비, 보험료 등) 포함 총 비...

  2025년 두바이에서 외국인이 이용할 수 있는 모기지 상품과 은행을 비교 분석했습니다. 대출 조건, 금리, 승인 팁까지 정리! 1. 외국인도 두바이에서 모기지를 받을 수 있을까? 두바이는 **외국인에게도 주택담보대출(모기지)**를 활발히 제공하는 중동 유일의 시장 중 하나입니다. 다양한 글로벌 및 현지 은행들이 외국인을 위한 전용 플랜을 운영하고 있으며,  자격 조건만 맞춘다면 거주 여부와 무관하게 대출이 가능합니다. 모기지은행 2. 외국인을 위한 모기지 조건 요약 항목내용 대출 비율 (LTV) 최대 75% (일반적으로 70%) 대출 기간 최대 25년 (보통 15~20년 추천) 최소 수입 AED 15,000 이상 /월 필요 서류 여권, 비자, 소득 증빙, 은행 내역, 매매계약서   3. 2025년 외국인에게 유리한 모기지 은행 TOP 5 은행고정 금리변동 금리주요 특징 Emirates NBD 3.49% (3년) EIBOR + 1.99% 급여 이체 시 우대 조건 HSBC UAE 3.60% (3년) EIBOR + 2.00% 해외 소득 인정 가능 Mashreq Bank 3.75% (2년) EIBOR + 2.25% 자영업자 가능 ADCB 3.25% (5년) EIBOR + 2.10% 외국인 전용 상품 운영 RAKBANK 3.90% (3년) EIBOR + 2.30% 서류 간소화 프로세스 제공   4. 모기지 신청 절차 (외국인 기준) 사전 승인 신청 (Pre-approval)  매물 선택 및 매매 계약 체결 은행에 정식 대출 신청 및 서류 제출 부동산 감정 (Valuation)  진행  최종 승인 후 DLD 등록 및 송금 5. 대출 승인률을 높이는 팁 ✅ UAE 또는 본국의  신용점수 준비 ✅  급여이체 은행과 협업 하면 이자율 인하 가능 ✅ 대출 금액의 30% 이상  다운페이먼트 준비 ✅ 초기 수수료 포함 총 비용 사전 계산 실제 사례 – 외국인 G씨의 성공 경험 G씨는 한국 국...

  두바이에서 가장 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 확보하는 2025년 최신 전략과 팁을 소개합니다. 금리 비교부터 협상 비법까지! 1. 왜 ‘모기지 금리’가 중요한가? 모기지는 단순히 대출이 아닙니다. 금리 0.5% 차이로 수천에서 수만 디르함의 상환 부담 이 달라질 수 있습니다. 2025년 두바이에서는 금리 경쟁이 심화되며, 외국인에게도 유리한 조건이 늘고 있습니다. 모기지 금리 2. 2025년 기준 두바이 주요 은행 금리 비교 은행고정 금리 (3년 기준)변동 금리 (EIBOR 기준)비고 Emirates NBD 3.49% EIBOR + 1.99% 급여이체 필요 ADCB 3.25% EIBOR + 2.10% 외국인 친화 상품 운영 Mashreq 3.75% EIBOR + 2.25% 자영업자 가능 HSBC UAE 3.60% EIBOR + 2.00% 글로벌 소득 인정 가능   3. 가장 낮은 금리를 받기 위한 핵심 전략 7가지 ✅ 1)  신용 점수 관리 UAE 또는 본국 은행의  신용점수(Credit Score)  제공 시, 금리 우대 가능 부채비율(DTI) 낮게 유지할 것 ✅ 2)  고정금리 vs 변동금리 비교 단기 거주 목적이면  고정금리 , 장기 투자 목적이면  변동금리  유리 ✅ 3)  다수 은행 견적 비교 같은 조건이라도 은행마다 금리 차이 최대 0.5~1.0% 중개업체(Mortgage Broker) 활용 시 유리 ✅ 4)  급여이체 계좌 개설 은행과 급여 이체 약정 시, 금리 최대 0.25% 인하 혜택 제공 ✅ 5)  다운페이먼트 증액 25% 이상 자본금 납입 시, 신용도 상승 → 금리 인하 가능 ✅ 6)  오프플랜 매물 우선 협상 개발사 연계 은행에서  특별 금리 상품  제시하는 경우 많음 ✅ 7)  중도상환 수수료 확인 낮은 금리에 현혹되지 말고, 조기 상환 시 수수료까지 검토 실제 사례 – 한국인 투자자 E씨...