라벨이 Dubai broker인 게시물 표시

두바이 법인 설립 방법 A to Z: 세금·비자·비용까지 완전정복

이미지
 “세금 없는 나라에서 사업하고 싶다”라는 말을 한 번쯤 해보셨다면, 지금 이 글에 주목하세요. 두바이는 단순한 관광지가 아닙니다. 세계적인 비즈니스 허브이자 법인 설립 천국 으로, 세금 혜택과 투자 자유도에서 전 세계 창업가들의 러브콜을 받고 있어요. 한국, 미국, 유럽과는 완전히 다른 시스템 덕분에 프리랜서, 유튜버, 디지털노마드, 스타트업 모두에게 매력적인 기회의 땅이죠. 이 글에서는 두바이 법인 설립 절차부터 비자 발급, 초기 비용, 유의사항까지 A부터 Z까지 안내해 드릴게요. 두바이 법인설립 두바이 법인 설립 완벽 가이드  1. 두바이에서 법인 설립이 인기인 이유 법인세 0% (소득이 AED 375,000 미만일 경우 적용) 해외 송금 제한 없음 – 수익을 자유롭게 이동 가능 비거주자도 법인 설립 가능 전 세계 은행 계좌 개설 허용 디지털노마드 & 온라인사업에 최적화된 자유구역 다수 존재  특히 프리랜서·1인 기업가 는 DMCC, IFZA, Meydan Free Zone 등을 활용하면 월세·사무실 없이도 합법적으로 비즈니스 가능 합니다.  2. 두바이 법인 설립 기본 개념 정리 용어 의미 Mainland 두바이 정부 직속 라이선스 (현지 시장 접근에 유리) Free Zone (자유구역) 특정 산업군에 특화된 독립 법인 지역 (세금 혜택 극대화) Offshore Company 비즈니스 목적의 주소 제공, 실제 운영은 외부에서 진행 Tip : 개인 콘텐츠 제작자나 디지털 비즈니스는 Free Zone 을 선택하는 것이 비용·편의성 측면에서 유리해요.  3. 법인 설립 절차 A to Z 비즈니스 활동 선정 (예: 콘텐츠 제작, 무역, IT, 광고 등) 자유구역 선택 (예: IFZA, Dubai South, DMCC 등) 라이선스 유형 선택 – Commercial, Service, Industrial 등 상호명 등록 – 영...

2025 두바이 외국인 모기지 가이드 – 추천 은행 TOP 5

이미지
  2025년 두바이에서 외국인이 이용할 수 있는 모기지 상품과 은행을 비교 분석했습니다. 대출 조건, 금리, 승인 팁까지 정리! 1. 외국인도 두바이에서 모기지를 받을 수 있을까? 두바이는 **외국인에게도 주택담보대출(모기지)**를 활발히 제공하는 중동 유일의 시장 중 하나입니다. 다양한 글로벌 및 현지 은행들이 외국인을 위한 전용 플랜을 운영하고 있으며,  자격 조건만 맞춘다면 거주 여부와 무관하게 대출이 가능합니다. 모기지은행 2. 외국인을 위한 모기지 조건 요약 항목내용 대출 비율 (LTV) 최대 75% (일반적으로 70%) 대출 기간 최대 25년 (보통 15~20년 추천) 최소 수입 AED 15,000 이상 /월 필요 서류 여권, 비자, 소득 증빙, 은행 내역, 매매계약서   3. 2025년 외국인에게 유리한 모기지 은행 TOP 5 은행고정 금리변동 금리주요 특징 Emirates NBD 3.49% (3년) EIBOR + 1.99% 급여 이체 시 우대 조건 HSBC UAE 3.60% (3년) EIBOR + 2.00% 해외 소득 인정 가능 Mashreq Bank 3.75% (2년) EIBOR + 2.25% 자영업자 가능 ADCB 3.25% (5년) EIBOR + 2.10% 외국인 전용 상품 운영 RAKBANK 3.90% (3년) EIBOR + 2.30% 서류 간소화 프로세스 제공   4. 모기지 신청 절차 (외국인 기준) 사전 승인 신청 (Pre-approval)  매물 선택 및 매매 계약 체결 은행에 정식 대출 신청 및 서류 제출 부동산 감정 (Valuation)  진행  최종 승인 후 DLD 등록 및 송금 5. 대출 승인률을 높이는 팁 ✅ UAE 또는 본국의  신용점수 준비 ✅  급여이체 은행과 협업 하면 이자율 인하 가능 ✅ 대출 금액의 30% 이상  다운페이먼트 준비 ✅ 초기 수수료 포함 총 비용 사전 계산 실제 사례 – 외국인 G씨의 성공 경험 G씨는 한국 국...

두바이 집 사기 전에 꼭 해야 할 10가지 질문

이미지
  두바이 부동산 시장에서 집을 사기 전 반드시 체크해야 할 핵심 질문 10가지. 실수 없는 계약을 위한 스마트한 가이드입니다. 두바이 부동산시장 1. 지금 사야 할 이유는 분명한가요? 막연한 기대감이 아닌  데이터와 목적 에 기반한 결정인지 돌아보세요. 목표가  임대수익인지, 실거주인지, 리세일 차익인지  명확히 정해야 합니다. 2. 이 지역의 미래 가치는 어떻게 될까? 단기 인기보다는  장기 성장 가능성과 도시계획 수혜 여부 를 따져야 합니다. 예: Arjan, MBR City, Dubai South 등은 개발 중 대형 인프라 수혜 예상 3. 내 자금 계획은 충분히 현실적인가요? 항목예상 비용 매입가 외 등록세 4% 중개 수수료 2% DLD 발급비용 + 법무 수수료 AED 5,000 ~ 10,000 가구, 이사비 등 부대비용 별도 고려 필요   4. 이 매물의 실제 수익률은? 단순 ROI 계산 이 아닌, 공실률, 관리비, 임대 수요까지 반영한  실질 수익률 을 확인하세요. 5. 관리비와 커뮤니티 수준은? 고급 단지는 평균  AED 18~25/sqft/year  수준. 시설은 좋지만  과도한 관리비 는 장기 보유 시 수익성에 악영향을 줍니다. 6. 타이틀 디드(소유권 문서)는 확보 가능한가요? 두바이에서는 타이틀 디드가 없으면  법적 소유자 인정이 불가 합니다. DLD 등록 여부를 반드시 확인하세요. 7. 해당 단지의 과거 가격 흐름은 어떤가요? 이전 거래 데이터와 리세일 이력 확인은 시세 적정성 과  투자 안정성  판단에 필수입니다. 8. Airbnb 등 단기 임대가 허용되는가? 모든 단지가 단기 렌탈이 가능한 것은 아닙니다. 건물별 규정 에 따라 투자 전략이 달라질 수 있습니다. 9. 브로커는 RERA 등록되어 있는가? RERA 인증 여부는  중개인의 신뢰도와 자격을 보증 합니다. 공식 포털에서 자격 번호 검색 가능 →  d...