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  두바이에서 부동산을 구매하거나 임대하려는 외국인을 위한 2025년 최신 법규 및 규제 정리. DLD, RERA 기준까지 확인하세요! 두바이법규 1. 왜 부동산 ‘법규’가 중요한가? 두바이는 글로벌 투자 허브이지만,  현지 법과 제도를 이해하지 못하면 계약이나 투자에서 불이익을 받을 수 있습니다. 특히 외국인 투자자의 경우,  프리홀드 지역, 등록 절차, 분쟁 처리 절차 에 대한 사전 이해가 필수입니다. 2. 두바이 부동산 핵심 규제 기관 기관명역할 DLD  (Dubai Land Department) 명의 이전, 세금 부과, 부동산 거래 허가 RERA  (Real Estate Regulatory Agency) 중개사 등록, 분양 승인, 법적 분쟁 조정 Ejari  시스템 임대차 등록 플랫폼 (법적 효력 발생 조건) Rental Dispute Centre 임대 관련 민원 및 소송 처리   3. 외국인 부동산 구매 관련 법규 (2025 기준) ✅ 프리홀드(Freehold) 지역 외국인은 프리홀드 지역에서  100% 소유 가능 대표 지역: Downtown, JVC, Dubai Marina, Business Bay ✅ 구매 절차 관련 법규 매매 계약은 반드시  RERA 등록 중개사 를 통해 체결해야 함 명의 이전 수수료(DLD):  거래가의 4% 에스크로 계좌 에 의무 입금 → 개발사로 직접 입금 금지 ✅ 모기지 관련 법규 UAE 외국인은  최대 70~75% 대출 가능 사전승인서 (Pre-approval)가 있어야 계약 진행 가능 4. 임대차 관련 주요 규정 항목내용 계약 등록 Ejari 필수 (계약 효력 발생 조건) 임대료 인상 RERA 임대지수 기준으로 제한 (최대 20%) 퇴거 통보 임대인 → 세입자 최소  12개월 전 서면 통보 필요 보증금 반환 계약 종료 후 30일 내 지급 권장   ✅ 부동산 거래 전 체크리스트 ✅ 해당 부동산이  프...

 두바이·아부다비, 임대 시장 이해하기 두바이와 아부다비는 국제도시답게 다양한 임대 옵션을 제공합니다. 고층 아파트, 타운하우스, 빌라 등 주거 형태별로 가격대와 조건이 다릅니다. 두바이부동산 두바이 임대 특징 : 단기 렌탈(1~6개월)부터 연 단위 장기 계약까지 가능 인기 지역: 다운타운, 마리나, 팜 주메이라 대부분 가구 포함 옵션 가능 (Fully furnished) 아부다비 임대 특징 : 정부기관 및 대기업 주재원 비율 높음 알 리마, 사디야트 아일랜드 등 고급 주거지 인기 임대 계약 시 유의사항 임대계약은 에이전트를 통해 진행하거나, 집주인과 직접 체결할 수 있습니다. ✔️ 계약 전 확인 : 계약 기간 및 해지 조건 명시 디파짓 금액과 반환 조건 유틸리티(전기, 수도, 인터넷) 포함 여부 ✔️ 계약서 내용 : 모든 조건은 문서화 필수 (구두 약속 X) RERA(두바이 부동산 규제기관) 표준 계약서 권장 영문 계약서가 기본 (한글 번역본 필요 시 별도 요청) ✔️ 추가 팁 : 임대료는 연간 또는 분기별 선불 지불 임대료 인상은 임대차법에 따라 규제 단기 계약은 가격대가 높을 수 있음 생활비 및 주거비 비교 두바이와 아부다비의 주거 비용은 지역, 주택 형태, 생활 스타일에 따라 차이가 큽니다. 항목 두바이 월평균 아부다비 월평균 원룸 아파트 임대료 AED 4,000~7,000 AED 3,500~6,500 3베드룸 아파트 AED 9,000~18,000 AED 8,000~16,000 유틸리티 비용 AED 400~800 AED 400~700 인터넷+모바일 AED 300~500 AED 300~500 참고 : 1AED ≈ 360~370원 (환율 변동 참고) UAE 임대 관련 꿀팁 ✅ 에이전트 수수료 : 보통 임대료의 5%~7% 수준 ✅ 에미레이트 ID 필수 : 임대계약 시 신분증 필요 ✅ 은행 계좌 개설 추천 : 임대료 자동이체 ...