한국·글로벌 여행자도 주목: Emirates 항공, 암호화폐로 부동산·항공권 결제 가능?

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최근 글로벌 여행 산업에서 가장 빠르게 변화하는 분야는 ‘결제 방식’입니다. 특히 중동 대표 항공사인 Emirates(에미레이트 항공)이 암호화폐 결제를 도입할 가능성이 제기되며 전 세계 여행자들의 관심이 집중되고 있습니다. 항공권 뿐만 아니라 부동산·관광 서비스까지 암호화폐로 결제가 가능해진다면, 이는 단순한 기능 업데이트를 넘어 여행의 패러다임 자체를 바꾸는 흐름 이 될 수 있습니다. Emirates 항공의 암호화폐 결제 도입 가능성 – 왜 주목할까? 전 세계 항공사 중 Emirates가 특별하게 주목받는 이유는 UAE(아랍에미리트) 정부의 적극적인 디지털 자산 정책에 있습니다. 두바이는 이미 블록체인 친화 도시 를 표방하며 각종 정부 서비스에 디지털 기술을 도입하고 있으며, 글로벌 기업 유치를 위해 암호화폐 관련 규제도 완화하고 있습니다. 특히 Emirates는 지난 몇 년간 지속적으로 NFT, Web3, 블록체인 기반 서비스 개발 의지 를 밝힌 바 있어, 암호화폐 결제 도입은 자연스러운 다음 단계로 여겨지고 있습니다. 실제로 결제가 가능한가? 현재 Emirates는 공식적으로 항공권 암호화폐 결제를 전면 시행하고 있지는 않지만 , 여러 인터뷰와 공식 발표에서 다음과 같은 가능성을 언급했습니다. 블록체인 기반 고객 서비스 구축 NFT 발행 및 Web3 브랜드 경험 제공 암호화폐 결제를 위한 시스템 검토 특히 두바이 현지 부동산 시장은 이미 비트코인·USDT(테더) 결제 를 공식적으로 허용하는 기업이 늘고 있어, Emirates가 항공권 결제 방식에서도 이를 도입할 가능성은 상당히 높다는 분석이 많습니다. 에미레이츠항공 암호화폐 결제의 장점 – 여행자가 얻는 실질적 혜택 암호화폐 결제가 항공 여행에 적용된다면, 여행자에게 다음과 같은 실질적 이점이 생깁니다. 1. 전 세계 어디서나 동일한 자산으로 결제 달러, 유로, 원화 등 환전이 필요 없으며 환율 변동 걱정도 줄어듭니다. 특히 디지털 노마드 및 프리랜서는 글로...

2025년 두바이 부동산 법규 총정리 – 외국인이 꼭 알아야 할 규정 가이드

 두바이에서 부동산을 구매하거나 임대하려는 외국인을 위한 2025년 최신 법규 및 규제 정리. DLD, RERA 기준까지 확인하세요!

두바이법규


1. 왜 부동산 ‘법규’가 중요한가?

두바이는 글로벌 투자 허브이지만, 현지 법과 제도를 이해하지 못하면 계약이나 투자에서 불이익을 받을 수 있습니다.
특히 외국인 투자자의 경우, 프리홀드 지역, 등록 절차, 분쟁 처리 절차에 대한 사전 이해가 필수입니다.

2. 두바이 부동산 핵심 규제 기관

기관명역할
DLD (Dubai Land Department)명의 이전, 세금 부과, 부동산 거래 허가
RERA (Real Estate Regulatory Agency)중개사 등록, 분양 승인, 법적 분쟁 조정
Ejari 시스템임대차 등록 플랫폼 (법적 효력 발생 조건)
Rental Dispute Centre임대 관련 민원 및 소송 처리
 

3. 외국인 부동산 구매 관련 법규 (2025 기준)

✅ 프리홀드(Freehold) 지역

  • 외국인은 프리홀드 지역에서 100% 소유 가능
  • 대표 지역: Downtown, JVC, Dubai Marina, Business Bay

✅ 구매 절차 관련 법규

  • 매매 계약은 반드시 RERA 등록 중개사를 통해 체결해야 함
  • 명의 이전 수수료(DLD): 거래가의 4%
  • 에스크로 계좌에 의무 입금 → 개발사로 직접 입금 금지

✅ 모기지 관련 법규

  • UAE 외국인은 최대 70~75% 대출 가능
  • 사전승인서 (Pre-approval)가 있어야 계약 진행 가능

4. 임대차 관련 주요 규정

항목내용
계약 등록Ejari 필수 (계약 효력 발생 조건)
임대료 인상RERA 임대지수 기준으로 제한 (최대 20%)
퇴거 통보임대인 → 세입자 최소 12개월 전 서면 통보 필요
보증금 반환계약 종료 후 30일 내 지급 권장
 

✅ 부동산 거래 전 체크리스트

  • ✅ 해당 부동산이 프리홀드 허용 지역인지 확인
  • ✅ 중개사가 RERA 공식 등록업체인지 확인
  • ✅ 계약서에 모든 조건(입주일, 수리, 가구 포함 등) 기재
  • ✅ DLD 등록 및 수수료 납부 확인서 수령
  • ✅ 임대 시에는 Ejari 등록 완료 후 계약 진행

실제 사례 – 규정 미이해로 발생한 손해

S씨는 DLD 등록 없이 리세일 계약을 체결했다가
매도인이 중도 계약 파기를 선언하자, 법적으로 보호받지 못한 채 AED 80,000 보증금을 회수하지 못한 사례가 발생했습니다.
정확한 절차와 법규 이해의 중요성이 강조된 사례입니다.

결론 – 법을 아는 만큼, 안전한 투자가 가능하다

두바이의 부동산 시스템은 외국인에게도 열려 있지만, 제도와 규정은 엄격하게 적용됩니다.
2025년, 진짜 ‘성공적인 투자자’는 현지 법규를 먼저 이해한 사람입니다.

By Atlantis Properties | 두바이의 오늘에서 미래의 나를 상상하다.
위치: 아랍에미리트 두바이

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두바이,아부다비에서 집 구하기: 임대 시 유의사항, 계약 팁, 생활비 비교

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두바이 통신사 비교 & 홈인터넷·휴대전화·해외 로밍 가이드

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 두바이에 도착하면 제일 먼저 필요한 것 중 하나가 인터넷과 휴대전화 입니다. 어떤 통신사를 써야 할지, 어떤 요금제가 좋은지, 해외 로밍은 어떻게 해야 하는지 처음엔 헷갈릴 수 있죠. 이 글에서는 Etisalat, du, Virgin Mobile 3대 통신사를 비교하고, 홈인터넷·유심·로밍까지 한 번에 정리해 드립니다. 1. 두바이 주요 통신사 3곳 ① Etisalat (에티살랏) UAE 최대 통신사 , 국영 기업. 전국 커버리지와 속도가 매우 안정적. 영어 상담 및 외국인 가입 절차가 간편. 단점 : 요금이 비교적 높은 편. etisalat ② du (두) 가격이 Etisalat보다 조금 저렴. 프로모션과 단기 할인 이벤트가 잦음. 일부 지역에서는 속도가 약간 느릴 수 있음. 외국인 고객센터 대응이 무난. du ③ Virgin Mobile UAE (버진 모바일) 100% 디지털 기반 통신사, 앱으로 개통·요금제 변경·해지까지 가능. Etisalat 망을 사용하므로 커버리지는 동일, 단 요금제 구성이 유연함. 장점 : 계약기간 없이 월 단위 사용 가능, 필요한 데이터만 선택 가능. 단점 : 대면 고객센터가 없으므로 모든 처리를 앱/온라인으로 해야 함. virgin mobile 2. 홈인터넷 비교 통신사 속도 옵션 설치 기간 계약 기간 특징 Etisalat 250Mbps ~ 1Gbps 평균 2~4일 12개월 안정적, 끊김 거의 없음 du 100Mbps ~ 500Mbps 평균 3~5일 12개월 요금 저렴, 프로모션 다양 Virgin Mobile 홈인터넷 X (모바일 데이터 공유기 사용) - - 휴대전화 데이터 공유로 대체 가능 두바이에서는 집마다 설치 가능한 통신사가 정해져 있는 경우가 많습니다. 집 계약 전에 꼭 확인하세요. 단기 거주자는 Wi-Fi 공유기 + 유심 데이터 무제한 요금제 조합도 괜찮습니다. 3. 휴대전화 & 유심 요금제 ...
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