Atlantis Properties

 두바이는 중동 비즈니스 허브로 자리매김한 도시이지만, 2025년 이란·이스라엘 분쟁 이후 안보 우려가 확산되며 부동산 시장에도 적잖은 변동이 발생했습니다. 그러나 높은 수익률과 인프라 개발 계획은 여전히 투자자들의 관심을 집중시키고 있죠. 두바이 부동산 전쟁 충격이 부동산 시장에 미친 단기적 영향 안전자산 선호 현상 전쟁 발발 직후(2025년 4월 중순), 외국인 매수세가 약 15% 감소하며 두바이 부동산 동향 이 주춤했습니다. 하지만 유동성 높은 고급 아파트·호텔 레지던스는 ‘안전자산’ 이미지 덕분에 소폭 가격 하락에 그쳤습니다. 거래량 변화 올해 1분기 거래량은 전년 동기 대비 12% 줄었으나, 5월 이후 회복세로 전환 관련글: 두바이 부동산 전망 소규모 투자자 중심의 ‘분할 소유(타임쉐어)’ 거래는 오히려 8% 증가하며 틈새 시장으로 부상했습니다. 중장기 회복 구간과 주요 개발 프로젝트 Expo City Dubai & Mars Science City 2025년 말 완공 예정인 Expo City Dubai 주변 부지는 평방피트당 약 10% 프리미엄 형성 중 장기적으로 거주 수요가 증가할 것으로 예상되어 두바이 부동산 동향 의 핵심 축으로 작용할 전망입니다. 알메이라 커넥션 프로젝트 두바이-아부다비 고속도로와 연결되는 신도시 구간으로, 공급량이 제한적이지만 미래 가치가 높음 현재 평균 매매가는 1,200 AED/ft² 수준에서 1,350 AED/ft²까지 상승 중  투자자별 맞춤 전략 단기 차익 노리는 스윙 트레이더 전쟁 이슈에 민감하게 반응하는 소액 주거용 부동산 투매·반등 타이밍 활용 키워드 : “두바이 부동산 동향 단기 투자” 검색 시 실시간 분석 리포트 활용  중장기 안정 수익형 투자자 호텔 레지던스·서비스드 레지던스 관련 리츠(REITs) 또는 분산 투자 배당률 6~7% 수준의 ADQ 부동산 펀드 연동 고려   Niche ...

 두바이, 생각보다 살기 어렵지 않다?” 고급 빌딩과 슈퍼카, 명품으로 대표되는 두바이. 하지만 실제로 살아보면 의외로 합리적인 소비도 가능한 도시 입니다. 오늘은 2025년 기준으로 두바이의 실제 생활 물가와 평균 지출 , 한 달에 얼마가 필요한지 한국인 시점에서 자세히 정리해드릴게요. 여행객이나 거주 준비 중이라면 꼭 참고하세요! 두바이 물가 두바이의 물가 수준은 어느 정도일까? 기본 물가 요약 (2025년 6월 기준) 항목 평균 가격 (AED) 원화 환산 (약 360원/AED) 생수 1.5L 2.0 AED 약 720원 우유 1L 6.0 AED 약 2,160원 닭가슴살 1kg 20 AED 약 7,200원 밥 한끼 외식 25~40 AED 9,000~14,400원 스타벅스 아메리카노 18 AED 약 6,500원 지하철 기본요금 4~6 AED 약 1,500~2,200원 주거와 교통은 비싸지만, 식료품은 카라푸(Carrefour) 같은 대형마트를 이용하면 저렴하게 가능 월평균 지출 정리 (1인 기준) 항목 월평균 지출 (AED) 상세 내용 렌트비 3,000~6,000 Studio~1BR, 지역별 상이 교통비 300~500 대중교통 or 차량 리스 포함 식비 1,200~1,800 외식 포함 시 통신비 200~300 du or Etisalat 요금제 유틸리티 300~500 전기, 수도, 냉방 등 기타 소비 500~800 커피, 쇼핑, OTT 등 총합계 5,500~9,000 AED 약 200만~320만 원 수준 두바이의 생활비는 '어떻게 살 것인가'에 따라 크게 차이 남. 고급 빌라 vs 시내 원룸, 외식 위주 vs 자취 식단 등 선택에 따라 유동적 생활 팁 – 물가 아끼는 방법 마트는 Carrefour, Lulu를 주로 이용 (한국보다 저렴한 품목도 많음)  외식은 한식보단 현지식이나 인도/파키스탄 식당 이 훨씬 경제적 택시보단 메트로(지하철) 적극 이용, 두바이 메트로는 쾌적하고 저렴 ...

 “중동 전쟁이 터졌는데, 두바이 괜찮을까요?” 최근 미국의 이란 핵시설 공습 이후, 한국 인터넷 커뮤니티와 여행 카페, 투자 블로그에는 이런 질문이 폭증하고 있습니다. 특히 두바이처럼 중동의 심장에 있는 도시에서 거주하거나 방문을 앞둔 사람들은 더욱 불안할 수밖에 없죠. 이번 글에서는 두바이에 거주 중인 한인의 입장에서 실제 분위기와 안전 상황 을 정리해보겠습니다. 두바이전경 중동 전쟁, 두바이까지 영향이 미칠까? ▶ 지정학적 거리 vs 실제 체감 이란과 이스라엘 간의 무력 충돌은 중동 전체에 불안감을 확산 시키지만, 실제로 두바이는 분쟁 지역에서 수백 km 이상 떨어진 ‘중립 도시’입니다. 게다가 두바이는 정치적으로도 개입을 피하고, 외교적 중립성과 안전보장에 적극적인 입장 을 취하고 있어, 군사적 위협이 직접적으로 닿는 경우는 드뭅니다.  참고: UAE는 美, 이란, 이스라엘과 모두 외교 관계를 유지 하는 중립외교 국가입니다. 현지 한인이 말하는 “두바이의 지금” 저는 현재 두바이에 거주한 지 5년째이며, 2025년 6월 20일 이란 핵시설이 타격된 직후 에도 두바이에 있었습니다. 아래는 제가 실제로 경험한 현지 분위기입니다: ▶ 마트·쇼핑몰·관광지 모두 ‘정상 운영’ 두바이몰, 두바이프레임, 마리나 워크 등 관광지는 평소처럼 붐빔 주요 마트: 식료품 사재기 없음 , 마스크 착용률 변화 없음 경찰/군인 증원 없음, 공항·지하철 운영 정상 ▶ 현지 뉴스는 차분… 시민들도 침착 주요 뉴스 채널인 Al Arabiya, Gulf News, Khaleej Times 등은 상황 보도는 하지만 선동이나 공포 분위기는 없음 카페나 모임에서도 “이 정도는 흔한 일”이라며 크게 동요하지 않는 분위기 ▶ 유학생·교민 커뮤니티 반응은? 교민 단톡방에서는 “집값이 더 오를지도 몰라”는 반응도 있었고, “그래도 이란과 가까운 건 사실이니 여행자는 주의가 필요하다”는 의견도 존재 **하지...