두바이 vs 글로벌 부동산 시장 비교 분석 – 어디에 투자할 것인가? (2025 기준)

 2025년 두바이 부동산과 주요 글로벌 시장(뉴욕, 런던, 싱가포르, 서울 등)을 비교해 투자자 관점에서 핵심 포인트를 분석했습니다.

두바이 부동산 시장비교

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1. 두바이, 왜 글로벌 부동산 시장에서 비교 대상이 될까?

두바이는 단순한 신흥 시장이 아닙니다.
세금 혜택, 외국인 소유 보장, 높은 수익률이라는 요소 덕분에 뉴욕, 런던, 싱가포르 등과 직접 비교되는 수준의 투자처로 부상했습니다.
2025년 현재, 글로벌 투자자들이 두바이 시장을 ‘대안이 아닌 메인’으로 보고 있습니다.

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2. 주요 도시별 투자 지표 비교

항목두바이뉴욕런던싱가포르서울

평균 수익률(ROI)	6.5~8.5%	3.0~4.5%	2.5~4.0%	3.5~5.0%	1.5~3.5%
외국인 소유권	100% (프리홀드)	일부 가능	일부 가능	제한적	제한적
부동산 세금	없음	있음 (보유/양도세)	있음	있음	있음
투자 진입장벽	중간 (AED 700K~)	높음	높음	높음	높음
비자 혜택	골든비자 제공	없음	없음	제한적	없음

 

✅ 단순 수익률, 세금 부담, 소유권 조건만 보더라도 두바이는 가장 매력적인 환경을 갖춘 도시입니다.

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3. 글로벌 시장 대비 두바이의 강점

✅ 무세금 구조

• 보유세, 양도세, 소득세 없음 → 순수익 극대화

✅ 낮은 진입장벽

• AED 700,000부터 투자 가능 → 초보 투자자 접근 용이

✅ 자산 가치 상승 여력

• Dubai 2040 마스터플랜 → 지속적 인프라 투자 중

✅ 체류 혜택과 연결된 투자

• 부동산을 통한 골든비자 취득 가능 → 거주 안정성 확보

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4. 투자 포인트 비교 요약

전략 포인트두바이글로벌 주요 도시

단기 수익	✅	❌
세금 효율성	✅	❌
시세차익	중간	중간~낮음
장기 안정성	✅	✅
외국인 우호성	매우 높음	중간~낮음

 

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 결론 – 지금, 두바이는 '글로벌 대안'이 아닌 '글로벌 기준'입니다

이제 두바이는 ‘신흥 시장’이 아닙니다.
세금, 수익률, 비자 혜택, 인프라 투자까지 종합하면
글로벌 어떤 도시와 비교해도 경쟁력 있는 투자처입니다.
2025년, 당신의 포트폴리오에 ‘두바이’가 빠질 이유가 있을까요?

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By Atlantis Journal | 두바이의 오늘에서 미래의 나를 상상하다.