2025년 두바이 부동산 법규 총정리 – 외국인이 꼭 알아야 할 규정 가이드

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  두바이에서 부동산을 구매하거나 임대하려는 외국인을 위한 2025년 최신 법규 및 규제 정리. DLD, RERA 기준까지 확인하세요! 두바이법규 1. 왜 부동산 ‘법규’가 중요한가? 두바이는 글로벌 투자 허브이지만,  현지 법과 제도를 이해하지 못하면 계약이나 투자에서 불이익을 받을 수 있습니다. 특히 외국인 투자자의 경우,  프리홀드 지역, 등록 절차, 분쟁 처리 절차 에 대한 사전 이해가 필수입니다. 2. 두바이 부동산 핵심 규제 기관 기관명역할 DLD  (Dubai Land Department) 명의 이전, 세금 부과, 부동산 거래 허가 RERA  (Real Estate Regulatory Agency) 중개사 등록, 분양 승인, 법적 분쟁 조정 Ejari  시스템 임대차 등록 플랫폼 (법적 효력 발생 조건) Rental Dispute Centre 임대 관련 민원 및 소송 처리   3. 외국인 부동산 구매 관련 법규 (2025 기준) ✅ 프리홀드(Freehold) 지역 외국인은 프리홀드 지역에서  100% 소유 가능 대표 지역: Downtown, JVC, Dubai Marina, Business Bay ✅ 구매 절차 관련 법규 매매 계약은 반드시  RERA 등록 중개사 를 통해 체결해야 함 명의 이전 수수료(DLD):  거래가의 4% 에스크로 계좌 에 의무 입금 → 개발사로 직접 입금 금지 ✅ 모기지 관련 법규 UAE 외국인은  최대 70~75% 대출 가능 사전승인서 (Pre-approval)가 있어야 계약 진행 가능 4. 임대차 관련 주요 규정 항목내용 계약 등록 Ejari 필수 (계약 효력 발생 조건) 임대료 인상 RERA 임대지수 기준으로 제한 (최대 20%) 퇴거 통보 임대인 → 세입자 최소  12개월 전 서면 통보 필요 보증금 반환 계약 종료 후 30일 내 지급 권장   ✅ 부동산 거래 전 체크리스트 ✅ 해당 부동산이  프...

UAE 교육과 학교 선택 가이드: 현지/국제학교, 커리큘럼 차이, 입학 요령

 UAE 교육 시스템 한눈에 보기

UAE는 교육의 국제화가 활발하며, 현지 아랍어 중심 학교부터 다양한 국제학교까지 선택지가 많습니다. 부모님들의 교육관, 아이의 언어 능력, 장래 계획에 따라 학교 선택이 달라질 수 있어요.

학교 교육


현지 학교 vs 국제학교 차이점

항목현지(아랍어 중심) 학교국제학교
언어아랍어(영어 병행)영어(영어권 커리큘럼)
커리큘럼UAE 교육부(MOE) 기준IB, British, American 등
학비상대적으로 저렴상대적으로 비쌈
문화이슬람 가치관 강조다양한 문화 및 국제 이해
입학 조건에미레이트 ID 필요언어/적성 시험, 추천서 필요


입학 요령 & 준비 사항

✅ 학교 선택 단계:


1️⃣ 거주 지역(두바이, 아부다비 등)과 통학 거리 고려
2️⃣ 원하는 커리큘럼(IB, 영국식, 미국식 등) 결정
3️⃣ 학비 및 시설 비교

✅ 입학 준비 서류:

  • 여권 사본

  • 에미레이트 ID

  • 출생증명서

  • 예방접종 증명서

  • 학년별 성적표

✅ 유의사항:

  • 인기 국제학교는 대기자 명단 존재 (조기 지원 권장)

  • 인터뷰/시험 준비 필요 (영어 인터뷰, 수학·논술 등)

  • 형제자매 재학생은 입학 우선권 가능

UAE 주요 국제학교 커리큘럼

✅ IB (International Baccalaureate): 전 세계 대학 진학에 유리
✅ British Curriculum (IGCSE, A-Level): 영국식 교육, 정규 평가
✅ American Curriculum: SAT/ACT 등 미국 대학 진학 대비

각 학교는 교육 커리큘럼에 따라 수업 방식과 평가 기준이 다릅니다.

학비 및 예상 비용 (2025 기준)

학년별현지 학교(연간)국제학교(연간)
유치원AED 15,000~25,000AED 30,000~60,000
초등학교AED 20,000~35,000AED 50,000~80,000
중고등학교AED 25,000~45,000AED 60,000~120,000


  참고: 1AED ≈ 360~370원, 학교별 시설과 커리큘럼에 따라 상이


 전문가 팁

✔️ 인기 국제학교는 조기 지원 및 입학 인터뷰 준비 필수
✔️ 현지 학교는 아랍어 비중 높아 아랍어 수업 적응력 필요
✔️ 국제학교는 교육비 높지만, 글로벌 진로 유리
✔️ 학교 방문 후 결정 추천: 캠퍼스 투어, 입학 설명회 참석

결론

UAE에서의 학교 선택은 단순한 학비 비교를 넘어 자녀의 학습 스타일과 장래 목표를 모두 고려해야 하는 중요한 결정입니다. 현지 학교와 국제학교의 특징을 이해하고, 입학 일정·면접·시험 준비와 필수 서류를 꼼꼼히 챙기면 원활한 절차를 밟을 수 있습니다. 무엇보다 다문화 환경에서 영어·프랑스어·스페인어 등 다양한 언어를 익히고, 로열 패밀리 등 글로벌 네트워크를 구축할 수 있는 기회를 최대한 활용해 자녀의 미래를 여는 최고의 선택을 하시길 바랍니다.


By Atlantis Properties | 두바이의 오늘에서 미래의 나를 상상하다.

위치: 아랍에미리트 두바이

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