두바이 통신사 비교 & 홈인터넷·휴대전화·해외 로밍 가이드

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 두바이에 도착하면 제일 먼저 필요한 것 중 하나가 인터넷과 휴대전화 입니다. 어떤 통신사를 써야 할지, 어떤 요금제가 좋은지, 해외 로밍은 어떻게 해야 하는지 처음엔 헷갈릴 수 있죠. 이 글에서는 Etisalat, du, Virgin Mobile 3대 통신사를 비교하고, 홈인터넷·유심·로밍까지 한 번에 정리해 드립니다. 1. 두바이 주요 통신사 3곳 ① Etisalat (에티살랏) UAE 최대 통신사 , 국영 기업. 전국 커버리지와 속도가 매우 안정적. 영어 상담 및 외국인 가입 절차가 간편. 단점 : 요금이 비교적 높은 편. etisalat ② du (두) 가격이 Etisalat보다 조금 저렴. 프로모션과 단기 할인 이벤트가 잦음. 일부 지역에서는 속도가 약간 느릴 수 있음. 외국인 고객센터 대응이 무난. du ③ Virgin Mobile UAE (버진 모바일) 100% 디지털 기반 통신사, 앱으로 개통·요금제 변경·해지까지 가능. Etisalat 망을 사용하므로 커버리지는 동일, 단 요금제 구성이 유연함. 장점 : 계약기간 없이 월 단위 사용 가능, 필요한 데이터만 선택 가능. 단점 : 대면 고객센터가 없으므로 모든 처리를 앱/온라인으로 해야 함. virgin mobile 2. 홈인터넷 비교 통신사 속도 옵션 설치 기간 계약 기간 특징 Etisalat 250Mbps ~ 1Gbps 평균 2~4일 12개월 안정적, 끊김 거의 없음 du 100Mbps ~ 500Mbps 평균 3~5일 12개월 요금 저렴, 프로모션 다양 Virgin Mobile 홈인터넷 X (모바일 데이터 공유기 사용) - - 휴대전화 데이터 공유로 대체 가능 두바이에서는 집마다 설치 가능한 통신사가 정해져 있는 경우가 많습니다. 집 계약 전에 꼭 확인하세요. 단기 거주자는 Wi-Fi 공유기 + 유심 데이터 무제한 요금제 조합도 괜찮습니다. 3. 휴대전화 & 유심 요금제 ...

두바이 부동산 사기 예방법 – 반드시 조심해야 할 2025년 사기 유형과 적신호

 두바이에서 빈번하게 발생하는 부동산 사기 유형과 적신호를 정리했습니다. 계약 전 꼭 확인해야 할 핵심 체크리스트까지 안내드립니다.

부동산 전문가상담

1. 왜 두바이에서도 부동산 사기를 조심해야 할까?

두바이는 외국인 투자자 비율이 높은 국제 도시입니다.
이런 환경 속에서 초보 투자자나 이주자를 대상으로 한 부동산 사기가 종종 발생합니다.
2025년 현재에도 여전히 주의가 필요한 상황입니다.

2. 자주 발생하는 사기 유형 TOP 5

 1. 실제 소유자가 아닌 사람이 거래 시도

  • 명의자가 아닌 중개업자가 허위 권한 주장
  • 위임장 없이 거래 진행 시 법적 보호 어려움

 2. 존재하지 않는 매물 (허위 광고)

  • 인기 지역의 저가 매물 광고 → 계약금 선입금 유도
  • 실물 확인 전 절대 입금 금지

 3. RERA 등록 안 된 중개업체 이용

  • 비공식 브로커 또는 외국인 중개사
  • RERA 등록번호 및 라이선스 확인 필수

 4. 과도한 계약금 또는 ‘즉시 입금’ 요구

  • 계약서 없는 상태에서 10% 이상 금액 요구
  • DLD 에스크로 계좌 이외 입금은 위험

 5. 오프플랜 사칭 분양

  • 존재하지 않는 건설사, 허가되지 않은 프로젝트
  • DLD 등록 개발사/프로젝트 리스트에서 반드시 검토

3. 사기 예방을 위한 핵심 체크리스트

항목확인 방법
RERA 등록 여부https://dubailand.gov.ae 에서 중개사 검색
소유권 확인Title Deed 사본 요청 + DLD 확인
계약서 검토아랍어/영문 공식 서류 + 법무사 검토
에스크로 계좌개발사 공식 계좌 또는 DLD 등록 계좌만 사용
중개 수수료통상 2%, 계약 전 서면 고지 필수
 

4. 실제 사례 – 보증금 사기로 AED 50,000 피해

K씨는 온라인 커뮤니티를 통해 임대 매물을 접하고,
실물 확인 없이 보증금을 입금했다가 소유주와 연락이 두절되는 피해를 입었습니다.
후속 조치는 법적으로 매우 복잡하고 회수율도 낮은 상황입니다.

5. 사기 피해 시 대응 방법

  •  DLD 및 RERA에 공식 민원 접수 (온라인 가능)
  •  경찰 및 사법기관을 통한 민사/형사 절차 병행
  •  UAE 내 법률 대리인 확보
  •  외국인 투자자 전용 분쟁센터 (Rental Dispute Centre) 활용

결론 – 부동산 거래, ‘빠른 결정’보다 ‘안전한 확인’이 먼저입니다

두바이 부동산은 매력적인 시장이지만,
그만큼 사기 수법도 정교해지고 있습니다.
계약 전, 거래 상대방과 매물, 서류를 꼼꼼히 확인하는 것이
수천만 원, 혹은 수억 원의 손실을 막는 유일한 방법입니다.

By Atlantis Properties| 두바이의 오늘에서 미래의 나를 상상하다.

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두바이,아부다비에서 집 구하기: 임대 시 유의사항, 계약 팁, 생활비 비교

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  외국인이 두바이에서 부동산을 구매하는 방법을 단계별로 정리했습니다. 지역 선택부터 계약, 등기까지 실전 가이드! 두바이 마리나 1. 외국인도 두바이에서 부동산을 구매할 수 있을까? ✅ 가능합니다. 두바이에서는  외국인도 지정된 ‘프리홀드(Freehold) 지역’에서 부동산을 소유 할 수 있습니다. 거주 비자 없이도 구매가 가능하며, 일정 금액 이상이면  골든 비자 혜택 까지 받을 수 있습니다. 2. 외국인의 두바이 부동산 구매 절차 (2025 최신) ✅ 1단계: 투자 목적 정하기 거주용 vs 수익형 단기 임대 vs 장기 거주 ✅ 2단계: 지역 및 매물 선정 인기 지역: Palm Jumeirah, JVC, Dubai Hills Estate 오프플랜 vs 완공 부동산 ✅ 3단계: 예산 계획 + 모기지 여부 검토 현금 구매 vs UAE 은행 대출 최소 자본금: 분양가의 25~30% 필요 ✅ 4단계: 계약서 서명 (MOU) 및 보증금 지불 통상 매매가의 10% 보증금 납부 계약 위반 시 벌금 조항 포함 ✅ 5단계: DLD 등록 및 최종 결제 두바이 토지청(DLD)에 명의 등록 명의 이전 수수료: 구매가의 4% ✅ 6단계: 입주 및 에지아리(Ejari) 등록 임대 예정 시 필수 등록 유틸리티 계좌 및 커뮤니티 비용 이체 3. 필수 제출 서류 여권 사본 구매 계약서 (SPA 또는 MOU) UAE 내 은행 계좌 (선택 사항) 해외 송금 관련 자금 출처 증명 신탁 계좌(에스크로) 등록 확인서 4. 부대비용 요약 항목금액 기준 명의이전 수수료 (DLD) 4% 중개 수수료 2% No Objection Certificate (NOC) AED 500~5,000 법무비용 AED 5,000~10,000   ✅ 유의사항 ✅ 반드시 RERA 등록 중개업체를 통해 계약하세요 ✅ 모기지 승인 없이 계약하면 중도 포기 시 위약금 발생 ✅ 오프플랜 계약은 개발사 이력 및 진행률 확인 필수 결론 – 외국인의 두바이 부동산 진입은 현실입니다 2025년의 두바이는...
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