2025년 두바이 부동산 법규 총정리 – 외국인이 꼭 알아야 할 규정 가이드

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  두바이에서 부동산을 구매하거나 임대하려는 외국인을 위한 2025년 최신 법규 및 규제 정리. DLD, RERA 기준까지 확인하세요! 두바이법규 1. 왜 부동산 ‘법규’가 중요한가? 두바이는 글로벌 투자 허브이지만,  현지 법과 제도를 이해하지 못하면 계약이나 투자에서 불이익을 받을 수 있습니다. 특히 외국인 투자자의 경우,  프리홀드 지역, 등록 절차, 분쟁 처리 절차 에 대한 사전 이해가 필수입니다. 2. 두바이 부동산 핵심 규제 기관 기관명역할 DLD  (Dubai Land Department) 명의 이전, 세금 부과, 부동산 거래 허가 RERA  (Real Estate Regulatory Agency) 중개사 등록, 분양 승인, 법적 분쟁 조정 Ejari  시스템 임대차 등록 플랫폼 (법적 효력 발생 조건) Rental Dispute Centre 임대 관련 민원 및 소송 처리   3. 외국인 부동산 구매 관련 법규 (2025 기준) ✅ 프리홀드(Freehold) 지역 외국인은 프리홀드 지역에서  100% 소유 가능 대표 지역: Downtown, JVC, Dubai Marina, Business Bay ✅ 구매 절차 관련 법규 매매 계약은 반드시  RERA 등록 중개사 를 통해 체결해야 함 명의 이전 수수료(DLD):  거래가의 4% 에스크로 계좌 에 의무 입금 → 개발사로 직접 입금 금지 ✅ 모기지 관련 법규 UAE 외국인은  최대 70~75% 대출 가능 사전승인서 (Pre-approval)가 있어야 계약 진행 가능 4. 임대차 관련 주요 규정 항목내용 계약 등록 Ejari 필수 (계약 효력 발생 조건) 임대료 인상 RERA 임대지수 기준으로 제한 (최대 20%) 퇴거 통보 임대인 → 세입자 최소  12개월 전 서면 통보 필요 보증금 반환 계약 종료 후 30일 내 지급 권장   ✅ 부동산 거래 전 체크리스트 ✅ 해당 부동산이  프...

두바이 한 달 100불 살기 프로젝트 가능한가? 직접 도전해봤습니다

 초고가 도시 두바이에서 한 달 100달러로 살 수 있을까? 숙소, 식비, 교통비까지 극한 실험 프로젝트 도전기 – 현실적인 생존 가이드!

한달 100불살기 도전

왜 이런 프로젝트를 시작했을까?

두바이는 고급 호텔, 슈퍼카, 루이비통 매장이 즐비한 도시로 알려져 있죠.
하지만 그 이면엔 수백만 명의 저소득 외국인 노동자, 유학생, 창업 준비생들이 살아갑니다.
그래서 도전했습니다.(인도인 체험기)

“두바이에서 한 달 100불(약 AED 370)로 생존할 수 있을까?”

 프로젝트 룰 세팅

  • 예산 한도: 100달러 (약 AED 370)

  • 기간: 30일

  • 금지사항: 가족/지인 도움 금지, 무료 숙박 금지

  • 허용사항: 일용직 아르바이트, 앱 기반 할인, 현지 커뮤니티 활용

 숙소: 침대 하나가 생존의 전부

  • 선택: 샤르자 국경 근처의 남성용 기숙사 (한 방에 6명, 이층침대)

  • 월세: AED 250 (USD 68)

  • 이용 앱: Dubizzle, Facebook Marketplace, RoomFinder

  • 현실 팁:

    • "Bed Space"로 검색

    • 샤르자 인근이면 두바이보다 40% 저렴

    • 입실 전 반드시 현장 확인

 식비: 1일 3디르함 생존 식단

방법메뉴1회 비용
슈퍼마켓 간편식인도식 Paratha 2장 + 치킨커리AED 3.5
Pakistani 레스토랑닭고기 달 + 밥 세트AED 5
자취버미셀리, 에그 커리AED 2.8

1개월 식비 총액: 약 AED 100 (USD 27)

  • 하루 평균 AED 3.3

  • 저가 레스토랑은 주택가에 몰려 있음

 교통: 걷기 + 30일 무제한 버스 패스

  • NOL 실버 카드 충전: 1회권은 비효율

  • 대안: 일부 구간은 무료 셔틀 또는 도보 이동

  • 중고 자전거 구매 (AED 40~60 → 페이스북 그룹 검색)

총 교통비: 약 AED 2030 (USD 58)

 통신: Wi-Fi만으로도 충분!

  • 심카드 미사용

  • 숙소, 도서관, 카페, 공원에 Wi-Fi 가능

  • WhatsApp, Gmail, Google Maps, Zoom 무료 사용 가능

비용: AED 0

 의류·기타 생존 아이템

  • 중고 의류 1벌 (AED 5~10) – Al Karama 지역

  • 빨래는 직접 손세탁

  • 기본 치약/비누/세제: AED 5~10

  • 총기타비용: 약 AED 30 (USD 8)

 총 정리: 100달러로 한 달 생존 가능할까?

항목비용 (AED)
숙소250
식비100
교통20
기타30
합계400 (초과) 

실제로는 약 AED 400 (USD 109) 정도 소요됨.
일용직 알바 1~2일만 해도 충분히 커버 가능.

 느낀 점과 팁

  • “살 수는 있다. 하지만 인간답게는 아니다.”

  • 체력 소모, 더위, 소음, 프라이버시 없음 될수있으면 10월 부터 4월이 가능함 여름에는 덥고 힘듬

  • 그러나 두바이에서의 삶이 꼭 고급스러워야만 하는 건 아니라는 깨달음

  • 생존을 넘어 자기절제와 집중에 적합한 환경이 될 수도 있음

 실제 도움이 되는 앱 & 웹사이트

  • Dubizzle: 숙소/중고물품

  • Careem Bike: 자전거 공유

  • Talabat Daily Deals: 저가식당

  • Facebook Groups: Bedspace in Dubai, Freelance Dubai 등

  • Google Maps: 식당 평점 체크

By Atlantis Properties | 두바이의 오늘에서 미래의 나를 상상하다.

위치: 아랍에미리트 두바이

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