Atlantis Properties

두바이는 전 세계의 다양한 문화와 최신 트렌드가 공존하는 도시입니다. 단순한 여행지가 아니라, 거주자와 방문객 모두에게 특별한 경험을 제공하는 매력이 있습니다. 오늘은 두바이 현지인들만 아는 숨은 맛집과 특별한 즐길 거리를 단계별로 알려드립니다. 두바이 라이프스타일의 매력 두바이는 중동과 아시아, 유럽이 융합된 독특한 문화권입니다. 이러한 배경 덕분에 다양한 음식과 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 단순히 유명 관광지만이 아니라, 골목길에 숨어 있는 맛집과 로컬 즐길 거리야말로 진정한 두바이를 느낄 수 있는 기회입니다. 두바이 레스토랑 현지인이 추천하는 숨은 맛집 3선 🍽 Al Fanar Restaurant & Cafe 전통 아랍 요리를 현대적으로 재해석한 곳으로, 두바이 몰과 Dubai Festival City에 지점이 있습니다. 고소한 마찬루(Emirati chicken stew)와 바지르(Bezar-spiced meat) 요리가 인기입니다. Ravi Restaurant Karama 지역에 위치한 이곳은 현지인들이 사랑하는 파키스탄 전통 맛집입니다. 탄두리 치킨과 버터 치킨, 갈릭 난까지 합리적인 가격으로 푸짐하게 즐길 수 있습니다. Secret Garden by L'ETO City Walk의 인기 디저트 카페. 눈으로 먼저 먹는 아름다운 디저트와 브런치가 매력적입니다. 화려한 장식과 아트워크가 있는 공간은 인스타그램 감성으로 유명합니다. 숨은 즐길 거리 추천 Global Village 한 곳에서 전 세계 문화를 체험할 수 있는 곳. 전통 공연과 테마 파빌리온, 각국의 길거리 음식을 즐길 수 있어 가족 단위 방문객에게 인기입니다. Kite Beach 현지인과 관광객 모두에게 사랑받는 Kite Beach는 파라솔 아래 휴식을 취하거나, 해변가 카페에서 시원한 음료를 즐기기에 완벽합니다. 요가 클래스, 패들보드 대여 등 다양한 액티비티도 즐길 수 있습니다. Alserkal Avenue 예술과 문화를 사랑하는 사람들에게는 Alserk...

처음 두바이를 방문하시는가요? 그렇다면 이 가이드가 바로 당신을 위한 것입니다. 세계에서 가장 역동적인 도시 중 하나인 두바이는 고층 빌딩과 사막, 해변, 전통과 현대가 공존하는 특별한 장소입니다. 사막 사파리 ✅ 두바이 입국 전 반드시 알아야 할 기본 정보 비자 :  관광 비자로 180일이내 90일 무비자 입국 가능 언어 : 공용어는 아랍어지만, 영어 사용 가능 화폐 : AED (디르함), 카드 결제 매우 보편적,두바이몰,에미레이츠몰등 각종 몰안에 환전소가 있어 달러는 환전가능 ✅ 문화 & 복장 규칙 두바이는 매우 개방적인 도시지만, 이슬람 문화의 영향은 여전히 강하게 작용합니다. 복장 : 관공서 공공장소에서는 어깨와 무릎을 가리는 복장이 권장됩니다 공공 애정 표현 : 손잡기 외의 과도한 애정 표현은 삼가야 합니다 술 : 호텔이나 라이선스 바 그리고 알콜샵 에서 구매 및 섭취 가능 ✅ 꼭 가봐야 할 관광 명소 명소명설명 부르즈 칼리파 세계에서 가장 높은 건물 (예약 필수) 두바이 몰 명품 쇼핑, 아쿠아리움, 아이스링크까지 가능한 대형 쇼핑몰 두바이 프레임 과거와 현재를 잇는 상징적인 구조물 알 파히디 역사 지구 전통과 문화를 느낄 수 있는 두바이의 시작점 사막 사파리 4WD 지프 투어 + 베두인 캠프 체험   ✅ 두바이 예산 & 비용 팁 교통 : 메트로는 저렴하고 깨끗하지만 관광지 간 접근성은 제한적 → 택시 또는 우버 추천 음식 : 호텔보다는 로컬 식당 또는 몰 푸드코트 활용 숙소 : 3성~5성급 호텔 다수, 에어비앤비도 이용 가능 (특히 팜 주메이라 외곽) ✅ 안전, 예절, 현지 팁 치안 : 세계에서 가장 안전한 도시 중 하나 팁 문화 : 레스토랑에서는 10% 팁이 일반적(의무는 아님) 주말 : 토~일가 주말이며 금요일 오후엔 많은 상점이 늦게 열림 🧭 처음 두바이를 방문하는 당신에게 두바이는 단순한 여행지가 아닙니다. 중동과 서양이 교차하는 중심지이자, 새로운 미래의 도시입니다. 이 도시를 제대로 즐기기 위해선 문화와 규...

  2025년 두바이 부동산 시장의 구조와 기회를 데이터 중심으로 분석했습니다. 성공적인 투자를 위한 지역·유형·수익률 전략까지 소개합니다. 투자 전략 1. 지금 두바이 시장, 투자에 적기일까? 두바이 부동산은  공급 증가, 외국인 유입, 비자 정책 완화  등 긍정적 흐름이 이어지며 2025년에도  글로벌 투자자에게 가장 실용적인 시장 중 하나 로 평가받고 있습니다. 특히  중장기 투자자 중심의 ‘지속 가능한 수익’ 구조 가 강화되고 있습니다. 2. 투자자들이 주목해야 할 시장 구조 5가지 ✅ 1. 수익률 중심의 시장 전환 평균 임대 수익률:  6~8% 단기 시세차익보다  월세 수익 극대화 전략 이 유리 ✅ 2. 오프플랜 공급 지속 주요 개발사: Emaar, Nakheel, Sobha, DAMAC 분양가 인상 + 유연한 결제 플랜  = 기회 + 리스크 동시 존재 ✅ 3. 리세일(Resale) 거래 증가 2023~2024 매입자들이  수익 실현 → 시장에 매물 다수 등장 실입주자에게는 기회, 투자자에게는 진입 타이밍 ✅ 4. 디지털 노마드 & 단기 렌탈 시장 확대 Airbnb, Booking 기반의  운용형 수익모델 활성화 JVC, Marina, Downtown 지역 인기 ✅ 5. 외국인 거주자 비율 증가 + 장기 체류화 골든비자, 프리랜서 비자 수요 확대 →  안정적 세입자 증가 3. 지금 사야 할 투자 지역 (2025년 기준) 지역주요 특성투자 전략 Arjan 저평가 지역, 신축 다수 오프플랜 + 리세일 Business Bay 리세일 시장 활성화 단기 수익 + 장기 보유 JVC 고수익 단기렌탈 시장 Airbnb 운영 최적화 Dubai Hills 고급 가족형 수요 증가 완공 단지 중심 안정 수익   4. 투자 성공 포인트 요약 ✅ 단기 vs 장기 전략 명확히 구분 ✅ 오프플랜 구매 시 ‘계약서 조건’ 철저히 검토 ✅ 수익률 계산 시 관리비, 공실률 ...